17.6.2019

CASH is KING!

Tanti mi conoscono come Raffaele, il Tedesco, e vivo a Malta e in Costa Rica, ho dovuto andare via dall’Italia xche non potevo più vedere soffrire i mie amici frustrati da un governo che fa schifo.
Scrivo oggi per i mie amici italiani “in un povero Italiano”, pero sento il dovere di informarvi, dopo che devo tutto quello che sono e che ho oggi, all’Italia e più che altro ai mie amici “Laghe” Augusto, Christian, Luca, Enrico e molti altri del Lago di Como ed ai mie amici in Sicilia Milko, Andrea e specialmente quelli di Milano/Gallipoli Giulio e Andrea.
Cari Amici mie..
Come sopravvivere il prossimo crollo delle borse mondiali!
Dal 2008 stiamo vivendo un periodo di crescita finanziaria. Ma i periodi di crescita costanti e prolungati nelle Borse non durano per sempre. Non bisogna preoccuparsi più del dovuto però, ma quando? Io credo che non ci vuole molto e spero tanto che siete in tempo di fare tutto per evitare una catastrofe.

Come comportarsi quando avviene un crollo dei mercati? PRIMO - NIENTE PANICO!
Quando si avvicina l’inverno vai a comprare delle gomme invernali. Ugualmente con la le borse mondiali.

Oggi C’è chi ti suggerisce l’investimento finanziario alla borsa, o a dirittura lasciare tutti soldi sul tuo conto di risparmio, chi invece ti dirà di comprare case, o andare a Liechtenstein e comprare un kilo di oro fisico ( NO certificati) ????

Cash is King

Oggi voglio raccontarvi perché esiti oggi nel Maggio del 2019 solamente una possibilità per essere sicuro di non perdere tutto; ed è di investire in una combinazione fra
1. Immobili non solo in Italia, anche in Austria, Svizzera, o Central America e NON comperare oggi NIENTE in Germania, Francia, Spagna o America Nord
2. Metalli preziosi, meglio comprare l’oro fisico (non cerficati) in Liechtenstein o Svizzera, ed è legalmente possibile! Vi aiuto!
3. Vendere al piu presto possibile i titoli che sono a rischio. Quali titoli tenere e quali vendere. Ti aiuto: provi ad’immaginare un mondo senza nomi come APPLE, COCA COLA, DAIMLER, BMW, TELECOM, se non vedi il nome di questi titoli nel tuo portafolglio, allora meglio vendere e mettere i soldi da parte.

4. Mettere da parte min 30% in contanti CASH, per poter ricomperare dei Blue Chips come APPLE, COCA COLA, BMW, VERIZON, MASTERCARD ecc. pero solamente quando il mercato é caduto oltre il 50%!

Questo è la scelta più saggia e per fare un bel guadagno!
Pero – Devi anticipare, e non aspettare troppo!

https://www.kiplinger.com/slideshow/investing/T052-S001-25-best-blue-chip-stocks-to-buy-now-hedge-funds/index.html

Vi spiego:

1. Perché avere minimo 35% immobili nel tuo portafoglio - xche - “Tutti hanno bisogno di un posto dove vivere”. Importante di non avere addosso un mutuo superiore al 50% del valore effettivo dell’immobile. Anzi e meglio non avere nessun mutuo!
2. Perché investire in oro ed’avere minimo 35% nel tuo portafoglio - xche – “L’oro rappresenta la scelta più indicata per chi intende diversificare il proprio investimento, essendo il bene rifugio per eccellenza da oltre 2000 anni” e perche la forza d’acquisto del oro di oggi e come 120 anni fa, zero inflazione! Il prezzo del pane nel 1900 in oro era uguale come oggi nel 2019. Invece una Pizza Margarita a Porlezza nel 2001 costava 2.500 Lire, oggi nel 2019 7,50 Euro = quasi 6 volte di più.
3. Perché avere a disposizione 30% in CASH! Perche il prossimo Crash sarà paragonabile a quello del 1929, anzi anche più dramatico. I mercati possono precipitare anche più del 70%. Con CASH puoi comperare quando tutti DEVONO VENDERE. Pero devi preparare oggi una lista dei titoli da comperare una “SHOPPING LIST”. Per esempio APPLE era nel nel 2009 a 15$, oggi quasi 200$, ed è possibile che scende di nuovo a 15 o a diritura a 10$. Niente panico - Questo sarà il momento per voi di comprare.

7 Regole per sopravvivere al crollo della borsa

Quando improvvisamente in Borsa le cose si mettono male con i prezzi che prima scendono poco, il giorno dopo cadono drasticamente, e dopo precipitano in una caduta libera!
1) Niente panico! Bravissimo. Abbiamo già la “Shopping list” pronta.
2) Diversificare il portafoglio per settori e per aree geografiche
3) MAI investire in Borsa più soldi di quelli che puoi accettare di perdere senza avere stress.
5) Non cercare rifugio nei titoli di Stato. NO BONDS!
6) Stare alla larga dai Bitcoin: il fatto che in un mese la quotazione della criptovaluta sia scesa del 60% non vuole dire che non possa scendere ancora di più.
7) Aspettare con calma l’Occasioni d’acquisto. Comperare con calma quando gli altri sono disperati.

BUONA FORTUNA a tutti miei amici!

Se non siete d’accordo o per fortuna non succeda niente, MEGLIO! Meglio per tutti! Pero - Ho avuto le stesse paure nel 2006 e un anno dopo il CRASH era lì. Molte persone hanno perso tutto ciò che avevano. Io ho venduto nel 2007 la mia casa in Florida con un bel guadagno del 240%, un mese prima del CROLLO.
Anyway, Spero che non succeda niente, ma le cose si mettono male.

20.6.2019

Comprare Casa all'Estero

Se sei stanco di tutto, fermati un attimo e leggi.

Arriva un momento nella vita di ognuno di noi in cui ci si sente stanchi. Stanchi di combattere, di lottare tutti giorni, di pagare tasse inutile, di avere paura del tuo governo, di provare e riprovare di nuovo sapendo che non puo migliorare niente perche i mie soldi vanno a finire sempre nelle tasce spagliate. Affannarsi per trovare l'ennesima soluzione per riemergere sembra impossibile. Trovare la forza di venirne fuori, anche se non voi lasciare la tua patria.
"So cosa vuol dire sentirsi stanco - e non solo in senso fisico. Viviamo in un luogo estenuante e ingrato. È una ricerca senza fine e poco gratificante. Sei stanco, semplicemente perché ci vivi. Sei stanco di preoccuparti per il futuro dei tuoi figli; dando troppo ad un paese che non dà mai nulla in cambio. Sei stanco delle incertezze?"
Non è un tradimento di comprare una casa all'estero e ricaricare le tue batterie per qualche mese all'anno, o cambiare a dirittura la tua residenza? In somma avere un rifugio.
Acquistare immobili all'estero, come investimento o allo scopo di trasferirsi all'estero e cambiare vita è sicuramente un'idea interessante. Ci sono bellissimi luoghi nel mondo, dove è possibile comprare un casa con pochi soldi, e allora perché non valutare l’idea di investire un piccolo capitale in un Paese straniero?
Investire all'Estero Conviene
La presente crisi economica in Italia ha causato un tragico abbassamento del prezzo degli immobili in tutta l’Italia. Per far fronte alle nuove ridicole tassazione, i proprietari, prima di mettere mano ai risparmi, metteranno in vendita le seconde case e il prezzo del mercato si abbassa ancora di più.
Si, Il valore degli immobili, in Italia, sia sceso molto, PERO bisogna considerare che, con l’arrivo dell’euro nel 2001, i prezzi erano stati pompati del 40% al 100%, quindi, ancora oggi, siamo in grado di vendere bene ma presto, perche non si sa cosa possa succedere ancora.
Molti gli economisti prevedono un crollo immobiliare in Europa, si parla di prezzi che scenderanno anche del 50%.
Certezze non ve ne sono!
In pratica quindi, quello che possiamo fare è investire ora una parte del nostro patrimonio nel modo migliore, e quello che il mercato oggi dice, è semplicemente comperare casa all’estero.

Consigli per Acquistare Immobili all'Estero

Come si fa l’Acquisto di Case all'Estero – Vi posso aiutare?
La prima cosa da fare è informarsi bene sulle leggi vigenti nel luogo in cui s'intende investire, questo perché la legislazione può essere molto differente da quella italiana, e la burocrazia anche poco intuitiva; prima di versare un acconto è importante sempre stipulare un contratto preliminare, o una scrittura che legalizzi la compravendita, e sempre tenere traccia del denaro versato.
In seguito va stipulato l'accordo di vendita è bene far redigere tale atto sempre da un notaio. PERO va detto, che in certi paesi, per esempio in USA, un notaio non ha l’autorità come in Italia In Florida una donna di pulizia può fare il notaio, semplicemente per legalizzare la tua firma. In USA va fatto tutto da un avvocato.
Trasferire Soldi all'Estero o Fare un Bonifico Internazionale?

Una delle domande principali è: "Come fare il pagamento dell’immobile all'estero; mi conviene farlo dall'Italia o è meglio aprire un conto all’estero?" E "Dove si pagano delle tasse?". Cosa conviene?
La detenzione di capitali all’estero, da parte di residenti in Italia, è totalmente legale, quindi non ci sono problemi ad aprire un conto all’estero.
Quanti soldi si possono portare all'estero?
Viaggiare al estero con i soldi appresso, e aprire un conto corrente è possibile, pero la legge ci permette di portare solamente 10.000 euro a persona.
L’apertura di un conto all’estero ha dei costi, inoltre è soggetto a tassazione italiana (DPR 642/1972) dell’imposta di bollo di 34,20 euro. Lo spostamento di denaro inoltre, va segnalato in Italia nella dichiarazione dei redditi. Gli interessi vanno anch'essi dichiarati e sono soggetti a tassazione, in Italia.
In definitiva quindi, a meno che non sia strettamente necessario, per l’acquisto di un immobile all'estero, è più conveniente, e meno problematico, pagare con un bonifico internazionale, piuttosto che aprire un conto estero, e poi eseguire il versamento da quello. PERO a volte è necessario di fare dei pagamenti mensili per il mantenimento, luce, rifiuti e acqua da un conto locale. E’ molto difficile di fare questi pagamenti mensili da un conto in Italia.

Ci sono alcune regole che vanno ben tenute presenti quando si decide di comperare casa all’estero, e sono fondamentali per acquisti sicuri.
Affidarsi non solo delle agenzie locali ma anche consultarsi con un avvocato
Purtroppo, il rischio di portare avanti una trattativa da soli è molto alta, quindi conviene affidarsi alle agenzie immobiliari locali e/o avvocati.

L’ostacolo linguistico, soprattutto nella lettura e nell'interpretazione dei documenti, non ci permette di operare in totale sicurezza; inoltre spesso il prezzo dell’immobile non comprende spese extra, quindi sarà sempre vostra premura, chiedere chiarezza a chi ci farà da tramite nella compravendita d’immobili.

Leggi e Spetti Fiscali per una Casa all'Estero
IVIE (imposta sul valore degli immobili situati all’estero) che obbliga a pagare lo 0,76% del valore di acquisto dell’immobile (articolo 19, comma 15, del Dl 201/2011).
Il possesso di una casa all'estero, va dichiarato nel quadro RW della dichiarazione dei redditi.
Comperare casa all'estero è probabilmente un investimento vincente, soprattutto se s'intende acquistare in una località dove è possibile affittarla come casa vacanze, per molti mesi l’anno.

Comprare casa fuori dall’Europa
Spostandoci dall’Europa, le occasioni più interessanti sono in America centrale, in particolare a Costa Rica. Qui si può acquistare un immobile spendendo dai 800 euro al metro quadro. Terreni con Vista Lago (Arenal) a partire da 10,- Euro al m2, o un terreno edificabile di 2.000 m2 direttamente sulla spiaggia per 100.000 Euro. Una bella Villa sulla spiaggia già a partire da 300.000 Euro. Immobili “low cost” anche in Belize dove si può comprare una villetta monofamiliare vicina alla spiaggia a soli 150.000 mila euro, oppure una villa di lusso con piscina a 250.000 mila euro. Le tasse immobiliare sono basse e ragionevoli.
E’ molto facile, basta fare una telefonata!
Se volete sapere di piu: info@ImmoScout360.com